Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 205.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Ketsch 68775

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Rettig Immobilien GmbH

Schöne, helle und gepflegte 2ZKB-DG-Wohnung in 68775 Ketsch zu verkaufen! (Kapitalanlage)

Hier steht eine schöne, helle und sehr gepflegte 2 ZKB-DG-Wohnung in einem ebenso zentral gelegenen Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) in attraktiver Wohnlage in 68775 Ketsch zum Verkauf.

Die ca. 60m² grosse Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des 5-Familienwohnhauses. Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, die grosse Küche, sowie in das Badezimmer und den Flur. Ein Abstellraum für ausreichend Stauraum steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist in sämtlichen Wohnbereichen mit hellem Lamainatfussboden ausgestattet. Das Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschbecken, ist mit weissen Fliesen deckenhoch gefliest.

Der Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Küche sind jeweils mit einer Dachgaube ausgestattet, welche den Räumen dieser DG-Wohnung noch mehr Lichteinfall und Grosszügikeit verleihen.

Zur Wohnung gehören ein Speicher im DG sowie ein PKW-Aussenstellplatz im EG. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im UG zur Verfügung.

Das montaliche Hausgeld beträgt € 271,53. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt € 43,47.

NUTZUNG ALS KAPITALANLAGE MÖGLICH:

Diese Immobilie ist mit einer mtl. Nettomiete von € 650,00 zzgl. Pkw-Stpl. mtl. € 30,00 + NK vermietet. Sprich die Wohnung erzielt eine monatlichen Nettomiete von ca. € 680,00 + NK. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von € 8,160,00. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von € 205.000,00, + die zzgl. Kaufnebenkosten mitberücksichtigt , einer ca. Nettorendite von 3,6% p.a.

Das umlagefähige Hausgeld (Mieteranteil) beträgt mtl. € 212,77.

Das nicht umlagefähige Hausgeld (Eigentümeranteil) beträgt monatlich € 57,50.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

3.416,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei einem Kauf berechnet Rettig Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3% + MwSt., diese ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu leisten. Mit der Verkäuferseite wurde die Gleiche Provisionsvereinbarung getroffen

Laufende Kosten

Hausgeld

57.5 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.213 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

FINANZIERUNG:

Gerne helfen wir Ihnen, gemeinsam mit unserem internen Finanzierungspartner, dabei die für Sie passende Finanzierung für diese Immobilie zu finden.

Sprechen Sie uns einfach darauf an. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Rettig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 21b, 68723 Oftersheim

Partnerschaft

Mitja RettigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jyj45l

Referenznummer: 1254