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1 Zimmer  •  39 m²

Wohnung zum Kauf
69000 €1.769 €/m²
Finanzierung ab 274 €/Monat
1Zimmer
39 m²Wohnfläche

Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.

Investitionsobjekt: Gepflegtes Apartment "Haus Emsblick" in Leer, zentral, ruhig

!!Besichtigungen finden am 5. Mai spätnachmittags statt. Bitte melden, es sind noch 2 Termine frei!!
Investoren aufgepasst!
- Zentrale, aber ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
- Hohe Rendite (4.200 Euro Kaltmiete pro Jahr)
Diese charmante gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 im "Haus Emsblick" bietet auf 39 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnraum führt. Dieser ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich.

Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und bietet Privatsphäre, während er gleichzeitig in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang erleichtert.

Diese Wohnung ist ideal für Investoren, bzw. Singles oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
69000 €
1.769,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

69.000

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.769,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.387 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen.
Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Die Wohnung ist fest vermietet, die Mieteinnahmen betragen 4.200 Euro pro Jahr (kalt).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.
Besichtigungen sind ab 3. Mai 2025 möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail: martin.koenig@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.45
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Anbieter der Immobilie

Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.Gewerblicher Anbieter
Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin KönigDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jt355q
Referenznummer: BC525
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