Wohnung zum Kauf 274.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Flein 74223

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Komfortabel und viel Platz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten Mehrfamilienhauses "Max" in der bezaubernden Gemeinde Flein und bietet mit rund 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Gut erreichbar über den Aufzug empfängt Sie der große Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum erst 2023 sanierten Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich schafft einen gemütlichen Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, welches sich im baujahrtypischen Zustand befindet, ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Für praktischen Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Angebot wird durch eine Garage, einem Kellerraum, einer Sauna, einem Schwimmbad und einem Hausmeisterservice ergänzt. Sie müssen sich also um nichts kümmern und können entspannt die Vorzüge dieser komfortablen Wohnung genießen.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

274000 €

2.712,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.712,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja GruossoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6yr5m

Referenznummer: 16833