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2,5 Zimmer  •  69 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
245000 €3.551 €/m²
Finanzierung ab 979 €/Monat
2,5Zimmer
69 m²Wohnfläche

Schöne Immobilien
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Schöne Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Sanierte 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz im beliebten Striesen

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit erstklassiger Anbindung in gefragter Wohnlage von Striesen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 erstrahlt die Wohnung wieder im neuen Glanz. Das beworbene Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die praktisch geschnittene Wohnung überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern und einem halben Zimmer für ein zeitgemäßes funktionales Wohnen.

Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, welcher sich ideal als Esszimmer eignet und alle weiteren Räumlichkeiten erschließt. Der lange Flur zieht sich durch die gesamte Immobilie und erschließt die weiteren Räume. Die smarte Küche mit Doppelfenster und neuwertiger Einbauküche samt moderner Elektrogeräte sorgt für kulinarische Abwechslung. Das optisch ansprechende Wohnzimmer strahlt eine wohlige Atmosphäre aus und hat Zutritt zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen separaten Arbeitsbereich und Kleiderschränke. Das gesamte Appartement ist mit neuem hochwertigem Laminat verlegt. Die hellen Räumlichkeiten erlauben viel Freiheiten für Dekoration. Das Tageslichtbad mit fugenlosen Bodenpaneelen ist sehr widerstandsfähig und somit weniger anfällig für das Eindringen von Schmutz. Der Balkon zur Südseite lädt zum Verweilen ein. Die Heizungslage wird mit Fernwärme betrieben.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Innenhof verfügt über Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Die ruhige zentrumsnahe Lage, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • Carport
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
245000 €
3.550,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
355 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.550,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.675 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.151 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück.

Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa
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Anbieter der Immobilie

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