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3 Zimmer  •  83 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
550000 €6.627 €/m²
Finanzierung ab 2204 €/Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

urban nature Immobilien
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urban nature Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schiffe gucken satt!! Penthouse in Hohe Düne

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit maritimen Flair wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es handelt sich hierbei um die Wohnung mit der besten Lage unter allen 200 Wohnungen im Wohnpark Hohe Düne. Sie bildet architektonisch gesehen die Bugspitze im südlichsten Bereich der Anlage und verspricht einen grandiosen Ausblick für ihre etablierten Bewohner.
Gelegen in erster Wasserlinie mit sensationeller Sicht auf die Warnow und Warnemünde. Hier zeigen wir Ihnen heute eine Etagenwohnung, die ruhig und etwas außerhalb im Grünen liegt. Mit dem Auto sind es gerade einmal 13 Kilometer bis zum Rostocker Stadtzentrum und der Strand ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein schönes Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 83 m² in einer hellen Wohnung - ganz oben in der dritten Etage.
Dürfen wir Sie in Ihren Wohnbereich hineinbitten? Er ist hell und groß, gut geschnitten. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Wein.
Der großzügige Balkon hat ab dem späten Nachmittag so lange Sonne, bis diese das Meer küsst und dahinter verschwindet. Er schafft Raum für Wohlfühlmomente und entspannte Aufenthalte. Herrlich für romantische Stunden zu zweit - oder für ein Sommer-Dinner mit Freunden.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Mit ihrer blauen Farbe, bequemen Arbeitshöhe und einer gemütlichen, mit Fenstern umgebenen Essecke samt Bullauge, lädt sie zum gemütlichen dinieren ein.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große Regendusche sowie zwei Waschbecken und ein Bidet.

Wir sind gespannt wie Sie sich hier fühlen und laden Sie gern zu einem Kennenlerntermin vor Ort ein.
Mattes Groß: 0151/21222484

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
6.626,51 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.626,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.596 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich zunächst gern selbst einen bleibenden Eindruck von diesem komfortablen Wohnobjekt. Gemütlich von Ihrem PC. Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung über YouTube an und auch einen 360 Grad Rundgang.

https://www.youtube.com/watch?v=fLqxgI5Vn-I Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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Anbieter der Immobilie

urban nature Immobilien
urban nature ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hafenstraße 16, 18356 Barth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mattes Groß
Herr Mattes GroßDein Kontakt
Online-ID: 2jrmv5m
Referenznummer: 9378
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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