Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 326.500 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche An den Wurhten Südliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Monat
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche

Dr. Wilhelmus & Collegen Immobilien

Greifswald 2-Zimmerwohnung am Ryck Bestlage in der Hanse- und Universitätsstadt Eigennutzung o. Kapitalanlage

Der Bebauungsplan 55 "Hafenstraße" ist eines der bedeutendsten innerstädtischen Projekte in Greifswald der letzten Jahre. Die Nördliche Mühlenvorstadt grenzt direkt an die Innenstadt. Von vielen Greifswaldern lange erwartet, haben im neuen Wohngebiet die Hochbauarbeiten begonnen. Die unmittelbare Nähe zum Ryck, sowie der fußläufigen Nähe zur Innenstadt mit ihren zentralen Einrichtungen und Behörden zeugt von den Gedanken rund um eine neue urbane Wohnstätte für unsere Hansestadt Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf sind natürlich in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
Der Baubeginn ist für 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026-27. Die Zahlung des gesamten Kaufpreises wird fällig nach Fertigstellung/Abnahme der Wohnung.
Dies bietet Ihnen höchst mögliche Sicherheit!

https://www.greifswaldquartier4.de/

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2027
Balkon
Tiefgarage
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

326500 €

5.272,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.272,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussattung Die Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, einen Balkon oder Terrasse, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden alle elektrisch, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Weisslackinnentüren, geflieste Bäder mit bodentiefer Dusche und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluß, tapezierfertig mit Malervlies ,sonstige Beläge aus Vinyl, Fußbodenheizung (siehe Baubeschreibung). Die Gebäude werden nach den gegenwärtig gültigen, strengen Gesetzen zur Einsparung von Energie errichtet.
Daraus ergibt sich eine hohe Zukunftssicherheit. Der Energieausweis liegt zur notariellen Beurkundung vor.
Weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage sind verfügbar, bitte Anfrage stellen. Sonstiges Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Eigentümer & Kaufinteressenten
Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an: sven.schirmer@dr-wilhelmus-collegen.de
oder per Telefon: 0173-2119438
Wir helfen Ihnen gerne weiter. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Dr. Wilhelmus & Collegen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wolgaster Landstraße 32, 17493 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchirmerDein Kontakt

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Online-ID: 2fknf58