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5 Zimmer  •  161,8 m²  •  930 m² Grundstück

Haus zum Kauf
209000 €1.292 €/m²
Finanzierung ab 831 €/Monat
5Zimmer
161,8 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Hartwig Kruse Immobilien GmbH
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Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse und Nebengebäuden

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Freiburg ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre überzeugt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet Ihnen auf etwa 161,82 m² großzügige Wohnfläche und ausreichend Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre ideal für entspannte Abende. Der großzügige Terrassenbereich lädt zum Verweilen mit der Familie oder Freunden ein. Zudem befinden sich hier ein Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum. Alle Räume sind über die Diele gut erreichbar.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Weiterhin finden Sie hier zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 45,07 m² bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf ca. 78,53 m² Nutzfläche praktische Räume wie ein Geräteraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum zur Verfügung, die viel Stauraum und Funktionalität bieten. Eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis: 310,0 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Effizienzklasse H

Das Nebengebäude in Holzbauweise (ca. 64 m²) eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die große Garagenanlage (ca. 60 m²) mit vier Stellplätzen Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.

Fordern Sie noch heute unser kostenloses und unverbindliches Exposé an und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Immobilie!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
1.291,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.291,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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Anbieter der Immobilie

Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Hartwig Kruse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stader Str. 177, 21737 Wischhafen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sigrid  Bösch
Frau Sigrid BöschDein Kontakt
Online-ID: 2jwj55l
Referenznummer: 12057
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Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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