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1.290 €
3 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Schier
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Immobilien Schier
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helle 3 Zimmer Wohnung, mit TG-Stellplatz, Erstbezug

Die moderne, helle Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage (ca. 5 Meter tief, ca. 4,70 Meter breit, kein Duplex!), der auch Rollstuhlfahrern einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht

Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.
Ein weiterer Raum im Keller ist für Fahrräder vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1560 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
15,36 €/m²
Nebenkosten
178 €
Heizkosten
92 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3.800

Weitere Informationen

ruhige Wohnung am Wiesengrund Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet.

Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.

Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso gut st die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten

Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
Besichtigung nach Absprache
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Schier
Immobilien SchierGewerblicher Anbieter
Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Lothar Schier
Herr Lothar SchierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hql957
Referenznummer: B2-2-08 (32)
Immobilien Schier
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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