Großzügige 4,5-Zi.-ETW mit Balkon u. Garage - Familienfreundliches Wohnen in München-Obermenzing
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1972 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 113 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist über einen Laubengang erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Wohnräume erschlossen werden. Linker Hand befinden sich zwei helle und großzügig geschnittene Kinderzimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Rechter Hand erwartet Sie die moderne, lichtdurchflutete Küche mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgen. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück am Morgen.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und bereits eine Vorbereitung für eine separate Dusche bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 28 m² stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Es bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Essbereich nutzen lässt und gleichzeitig als Durchgangsraum zum Elternschlafzimmer dient.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz, der für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt. Diese ansprechende Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
760000 €760.000 €
6.725,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
810 €810 €
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
