Kapitalanlage - vermietete, attraktive Maisonettewohnung in begehrter Lage
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage (zwei Häuser mit jeweils sechs Wohneinheiten) in ruhiger und bevorzugter Lage von Neuenhagen. Die Häuser wurden 1997 in Massivbauweise errichtet, weisen die zu dem Zeitpunkt üblichen Ausstattungsmerkmale auf und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich sich über das zweite Ober- und das Dachgeschoss. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 66 m² auf und verfügt über drei Zimmer. Der Grundriss des Wohnzimmers gestattet interessante Einrichtugnsmöglichkeiten. Ein Erker bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne gibt in der warmen Jahreszeit die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu erholen. An das Wohnzimmer schließt die offen gestaltete Küche an, die durch eine große Fensterfront hell und freundlich ist. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das hier liegende Zimmer bietet Platz zum Arbeiten, für Gäste oder als Hobbyraum. Schlafzimmer und innen liegendes Bad ergänzen das Raumangebot und sind vom kleinen Flur aus zu erreichen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstück steht für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
326 €326 €
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3.318,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 170,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnung ist seit 01.03.2001 ununterbrochen an die gleichen Mieter vermietet, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 645,00 € (Kaltmiete). Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 € (Stand (01.01.2024).
Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten: - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis lt. §§ 16 ff. - Endenergieverbrauchskennwert: 170,1 kWh/(m²a), - Energieeffizienzklasse: F - Energieträger : Erdgas - Baujahr Gebäude: 1997 - Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Stichworte
Stellplatz vorhanden
