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Partner-Immobilien WINKEL®
3 Zimmer  •  119 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
449000 €3.773 €/m²
Finanzierung ab 1778 €/Monat
3Zimmer
119 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Partner-Immobilien WINKEL®
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Partner-Immobilien WINKEL®

Exklusive Eigentumswohnung in direkter Rheinlage von Bad Breisig zu verkaufen

Zum Verkauf angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmerwohnung in direkter
Rheinlage von Bad Breisig.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen (1. OG, 2. OG, Penthouse), ebenerdiger Garage und insgesamt 17 Einheiten.

Der Grundriss der lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnung ist gänzlich durchdacht. Sie erreichen vom zentralen Punkt aus sämtliche Räume der Wohnung.

Das Wohn-/ Esszimmer mit dem geräumigen sowie überdachten Balkon liegt genauso wie das Schlafzimmer zur idyllischen Rückseite hin. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche liegt en-suite zum Schlafzimmer.

Ein Arbeitszimmer befindet sich im rechten Teil der Wohnung, die Küche liegt im linken Bereich unmittelbar vor dem Wohnzimmer. In der zentralen Diele befinden sich –je links und rechts- je ein maßgefertigter sowie seidenmatt lackierter Einbauschrank aus Massivholz.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche und der Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine befindet sich an der Diele im Eingangsbereich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser außergewöhnlich schönen Wohnung in direkter Rheinlage ein. Termine am Wochenende (Samstag) sowie in den Abendstunden sind selbstverständlich möglich.

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Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.773,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
463.81 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.773,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.535 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben unsererseits wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit ausführlichem Bildmaterial. Bitte sprechen Sie uns an.
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Anbieter der Immobilie

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Partner-Immobilien WINKEL®Gewerblicher Anbieter
Ermekeilstraße 1, 53113 Bonn
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Partnerschaft
Herr Wilke Carl Winkel
Herr Wilke Carl WinkelDein Kontakt
Online-ID: 2j79e5e
Referenznummer: 2246
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