Wohnung zum Kauf 238.000 € 3 Zimmer 71,4 m²<br/>Wohnfläche Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
3Zimmer
71,4 m²Wohnfläche

Seegets Consulting

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

BRIMO: STEINWURF VOM ZENTRUM!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss könnte genau das Richtige für Sie sein - ob zur Kapitalanlage oder (perspektivisch) zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet, der Mietvertrag kann unkompliziert übernommen werden. Gleichzeitig bleibt die Option zur späteren Eigennutzung nicht ausgeschlossen - eine seltene Kombination, die Spielraum für Ihre Pläne lässt.

Bereits 2015 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die 2022 mit der Neueindeckung des Daches ihre Fortsetzung fanden. Der Innenbereich präsentiert sich mit hellen und widerstandsfähigen Materialien - zeitgemäß und pflegeleicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

3.332,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.172,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.332,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FÜR WEITERE EINBLICKE FORDERN SIE BITTE UNSER EXPOSÈ AN. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Seegets ConsultingGewerblicher Anbieter

Tulpenweg 7, 83071 Schloßberg

Partnerschaft

Frau Yvonne LacknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwv35s

Referenznummer: CS-077-ETW