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3 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
295000 €3.688 €/m²
Finanzierung ab 1154 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Die Lage macht´s - ruhig und zentral!

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut und 2024 umfassend modernisiert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
Neben einem hellen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Dieses kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Küche bietet Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer sowie das separate WC sind im Jahr 2024 erneuert worden.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, für alles was nicht täglich benötigt wird.
Abgerundet wird das Angebot durch einen parzellierten Gartenanteil.

Die Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2024 - 8068.32,-€, die Rücklagen für die Wohnung liegen bei 2441.15,-€.

Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 189,-€, davon entfallen 16.67,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.687,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.967 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.680 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christopher DratzDein Kontakt
Online-ID: 2hkej5z
Referenznummer: 1/20/449-449/100402
Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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