Top kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in unfassbar guter Lage in Fürth
Hierbei handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung, welche im Jahre 2021 von Grund aus kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und verfügt über 2 Balkone.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Allerdings sind die Mieter bereit, mit eigenem Willen, die Wohnung bei einem Eigentümerwechsel zu verlassen
Durch die großen Fenster im Wohnzimmer und der beidseitigen Lage der Türen der Balkone wird Ihnen eine sehr wohlfühlsame Lichtdurchflutung geboten.
Aufgrund der Kernsanierung erscheint das Objekt von innen heraus positiverweise wie eine Neubauwohnung.
Der Boden wurde bei der Sanierung in der kompletten Wohnung rausgerissen und erneuert. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung angebracht. Auch die Wände wurden ganzheitlich erneuert, sowie auch das komplette Badezimmer und alle Fenster in der Wohnung.
Man beachte, dass die Wohnung ehemalig als 2,5 Zimmer Wohnung konzeptioniert und erbaut wurde, wobei der Essbereich als eigenes kleines Zimmer vorhanden war. Diese Trennwand wurde allerdings entfernt, um somit eine größere und wohlfühlendere Atmosphäre zu schaffen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Vermietet
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1960
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.688,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
191 €191 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.688,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.567 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.615 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Ein kleiner Rundgang in Worten
Beim betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Das Badezimmer befindet sich nach dem Eintreten auf der rechten Seite. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer. Ebenfalls rechts ist die Küche, von welcher man ebenfalls den kleineren der beiden Balkone betreten kann.
Das Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flurbereiches und bietet, wie auf den Bildern bereits zu erkennen ist genügend Platz für ein wohlfühlenden Wohnbereich mit einem zusätzlichen Essbereich, welcher etwas abgeschottet des Wohnbereiches gegenüber liegt. Vom Wohnzimmer heraus lassen sich beide Balkone betreten, wobei der größere Balkon auf der ruhigeren Seite der Wohnung liegt.
Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine können mit dem zuständigen Makler telefonisch oder per Mail persönlich vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
