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2 Zimmer  •  58 m²

Wohnung zum Kauf
220000 €3.793 €/m²
Finanzierung ab 860 €/Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Zieglmeier Immobilien OHG
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Zieglmeier Immobilien OHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Seniorenwohnung mit PKW Stellplatz

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage (43 Wohnungen) aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², inklusive anteilig eingerechneter Loggia, bietet sie eine gut durchdachte und für Senioren optimierte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde bei der Erstellung ergänzend durch Sonderwünsche ausgestattet und verfügt daher über hochwertigere Bodenbeläge, breitere Türen und über eine verbesserte Badausstattung. Die Küche ist großzügig und funktional eingerichtet.

Die teilweise überdachte Loggia mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Optional könnte ein weiterer Stellplatz hinzuerworben werden.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller steht in der Anlage zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1991 laut Energieausweis) beheizt. Manuell bedienbare Rollos sorgen für Sonnenschutz. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage sowie DSL- und Kabelanschluss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung grundsätzlich nur von Personen mit einem Lebensalter über 60 Jahre
(in Ausnahmefällen über 58 Jahre) genutzt/bewohnt werden darf.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
3.793,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.793,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHG
Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr René Wohlsperger
Herr René WohlspergerDein Kontakt
Online-ID: 2j2y55l
Referenznummer: vkp1325
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