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Hold Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  96 m²

Wohnung zum Kauf
300000 €3.125 €/m²
Finanzierung ab 1173 €/Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Hold Immobilien GmbH
Hold Immobilien GmbH
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Exklusives Wohnerlebnis mit Bergblick: 3-Zimmer-Wohnung in Waltenhofen-Rauns

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Waltenhofen-Rauns. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Auf circa 96 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück der Wohnung, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Tageslicht-Badezimmer und das separate WC wurden 2021 saniert. Eine Küche mit Durchreiche ins Esszimmer sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Der helle Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist seit dem 15.06.2021 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 900 € für die Wohnung sowie 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich 353 € Nebenkosten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, steht auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.04.2070, der jährliche Erbbauzins beträgt 286,67 €.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in begehrter Lage zu erwerben - ob als Kapitalanlage oder für die eigene Zukunftsplanung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
300000 €
3.125 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.737 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.173 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine Wohnung auf einem Erbbaugrundstück handelt und diese vermietet ist.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 57.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.23, Distanz zum Bus: 8.06
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Anbieter der Immobilie

Hold Immobilien GmbH
Hold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 1, 87435 Kempten
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Tamara HoldDein Kontakt
Online-ID: 2hyq35u
Referenznummer: 414
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