Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €4.102 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

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2Zimmer

48,5 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

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Stegaurach, Stegaurach (96135)

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Dieses zum Ausbau angebotene Dachgeschoss befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1962 in Massivbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Debring, Stegaurach. Der Ausbau eines Dachgeschosses ist mittlerweile genehmigungsfrei, sofern die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss exklusive Ausbau zu erwerben, sodass Sie sich selbst um den Ausbau kümmern können. Bei diesem Angebot haben Sie jedoch die Gelegenheit, gemeinsam mit den ausführenden Handwerkern individuelle Vorstellungen umzusetzen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Für den Ausbau ist eine Wohnfläche von ca. 48,5 m² vorgesehen, die sich auf einen Wohn- Ess-, und Kochbereich und ein Bad verteilt. Die fünf zusätzlichen Abstellräume, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet werden, dienen zwar nicht als Wohnraum, gehören jedoch vollständig und ausschließlich zu dieser Einheit.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen das Herzstück des neuen Zuhauses: der großzügige, ca. 32,9 m² umfassende Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung, ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Wohnlandschaft schaffen, einen einladenden Essplatz gestalten oder eine moderne Küche integrieren möchten. Der Raum wird durch eine Gaube mit zwei Fenstern sowie zwei zusätzliche Dachfenster – eines im Wohn- und Essbereich, eines im Kochbereich, mit reichlich Tageslicht versorgt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in das ca. 4,6 m² große Badezimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für die Ausstattung mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Dachflächenfenster, das zusätzlich für eine natürliche Belüftung und Lichtzufuhr sorgt.Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit zusätzlich einen PKW-Stellplatz für 12.500 € zu erwerben.

Beim Kauf der Einheit wird natürlich genau abgestimmt, welche Fliesen und welche Bodenbeläge konkret verwendet werden sollen. Es besteht auch die Option diese im Fliesengeschäft oder Baumarkt zu begutachten und auszuwählen.

Bei den Bildern der ausgebauten Innenräume handelt es sich um Beispielbilder, um eine bessere Vorstellung vom fertigen Produkt zu bekommen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Projekt persönlich zu präsentieren.

Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung