Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €4.407 €/m²

Finanzierung ab 465 €/Monat

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1Zimmer

27 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Steinbühl, Nürnberg (90459)

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Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1897 im Nürnberger Stil errichteten und auch erhaltenen Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück befindet.

Das Mehrfamilienhaus ist zur Straßenseite hin nach Norden ausgerichtet. Die Balkone liegen auf der Rückseite des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 5,1 m² großen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie das vollständig und bis zur Decke geflieste ca. 3,7 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und zwei Fenstern ausgestattet ist, vor.

Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite eine ca. 2,7 m² große, geflieste Kochnische mit Einbauküche, Elektrogroßgeräten sowie einer Waschmaschine. Das große Fenster bietet eine gute Möglichkeit zum Lüften und sorgt für viel Helligkeit.

Über den Eingang am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche von etwa 14,9 m². Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, ein Sofa, einen Schrank und weitere Möbel. Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 1,7 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Die Balkontüren und ein zusätzliches Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung des Raumes. Sämtliche Fenster sowie die Balkontüren sind 2-fach verglast und aus Kunststoff.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit an einen Bekannten des Eigentümers vermietet. Der Mieter zieht im Februar 2025 aus, um sein Studium an einem anderen Ort fortzusetzen und die Wohnung kann somit im Anschluss neu vermietet werden. Die Möbel sowie die Küche sind Eigentum des Verkäufers und werden an die Kaufpartei mit übergeben.

Sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet sich dieses Objekt aufgrund der zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung, die den Besitz eines Autos überflüssig macht, sehr gut.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich zu präsentieren.

Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung