Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 139.000 € 60 Zimmer 1.304 m²<br/>Wohnfläche 2.200 m²<br/>Grundstück Ahornweg 31 Bretsch Altmärkische Höhe 39606

Monat
60Zimmer
1.304 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück

M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*NEU**AKTION* 50 % SOLL-RENDITE!!!

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren:

Großer Vorteil:
Die Häuser werden mit Ofen-Heizung betrieben.
Sie kümmern sich nicht um die Wärmezufuhr. Sie brauchen kein teures Gas oder Öl kaufen. Der Mieter kümmert sich vollumfänglich um die Beheizung seiner Wohnung. Sie erstellen keine aufwände Heizkostenabrechnung und brauchen keine Heizkostenverteiler anbringen!!!!!!!

1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig

2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton

Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten.

10 Garagen: Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.

Aktuell Gesamt-Ist-Miete (Wohnungen + Garagen): 5.280€ p.a.

Insgesamt zu erwartende Soll-Miete (Wohnungen + Garagen): 67.392€ p.a.

Ich verkaufe privat, keine Provision!

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

139000 €

106,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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106,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.062 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden:

0176/ 433 26 973
M. Sc. Cihan Kinali

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Anbieter der Immobilie

M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)Gewerblicher Anbieter

An den Fichtenäckern 21, 97209 Veitshöchheim

3 Jahre Partnerschaft

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