Maisonette zum Kauf

329500 €329.500 €3.180 €/m²

Finanzierung ab 1273 €/Monat

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3Zimmer

103,6 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

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Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 6 Einheiten, welches im Jahr 1983 in massiver Ziegelbauweise gebaut wurde. Die Wohnung erhält die charakteristische Note einer Maisonette durch ihre zwei Wohnetagen verbunden durch eine Wendeltreppe.

Auf der unteren Etage empfängt den Bewohner nach dem Betreten ein großzügiger und offener Dielenbereich mit Rundbogen. Der praktische, in einer Nische platzsparend untergebrachte Dielenschrank bietet jede Menge Stauraum. Das sanierte Bad mit einer tageslichtfreundlichen Gaube mit 2 Fenstern ist perfekt ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einer Toilette mit abgemauertem Sichtschutz. Im Durchgang zum Wohnzimmer befindet sich die durch ein großes Fenster angenehm helle Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Ihre Wohnlandschaft samt Essplatz sowie den Zugang zum geschützten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man in den gemütlichen Dachraum, welcher zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde und mit einem offenen Kleiderschrank ausgestattet ist. Durch das zusätzliche Dachfenster erhält auch dieser Raum viel Tageslicht und bereichert zusammen mit dem angrenzenden Duschbad (mit Fenster und Toilette) diese gepflegte Wohnung. Darüber hinaus bietet ein zweiter, teilweise überdachter Balkon auch auf dieser Ebene die Möglichkeit, geschützt und heimelig seine Auszeit zu genießen.

Zum Angebot gehören ein Keller"raum" (kein Abteil!) sowie eine eigene Garage direkt am Hauseingang. Auch vor der Garage kann bei Bedarf geparkt werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ggfls. einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges Rücklagenstand: 42.000 €
Monatliches Hausgeld: 385 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 30.06.2025. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert