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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  114,9 m²  •  EG Geschoss

Loft zum Kauf
469000 €4.081 €/m²
Finanzierung ab 1874 €/Monat
2Zimmer
114,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
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Denkmalschutz: Exklusives und großzügiges Wohnen auf zwei Etagen am Wachwitzer Weinberg in Dresden

Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnung auf zwei Ebenen, gelegen im Denkmal am Wachwitzer Weinberg in Dresden. Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Architektur, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und ihren atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 114 m² genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden und großzügigen Wohnbereich empfangen. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht hereinströmen. Die mieterseitige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten. Ein Essbereich grenzt direkt an die Küche an und lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Ausruhen. Das großzügige Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie eine komfortable Badewanne oder Dusche. Auf der Galerie bietet sich die Möglichkeit für ein Homeoffice, Leseecke oder .... Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der herrliche Blick auf den Wachwitzer Weinberg und die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die historische Umgebung bietet eine einzigartige Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Seit ca. 2015 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung derzeit Mieteinnahmen von ca. 11.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 654,00 EUR p. M. inkl. Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die mit Stadtgas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist dies ein zukunftsträchtiges Investment. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente im Denkmal und eine einzigartige Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnlösung in Dresden sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel verzaubern!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.081,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
654 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.081,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.552 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2010
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Mike ZornDein Kontakt
Online-ID: 2e2md5b
Referenznummer: 287702
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