Diese hochwertig modernisierte Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Dreiparteienhauses in Immenstadt im Allgäu. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoller Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern - darunter zwei großzügige Schlafzimmer - sowie zwei voll ausgestattete Bäder.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine große, helle Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt, der in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt.
Ein absolutes Highlight ist der über 20 m² große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Das Gebäude wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird gemeinschaftlich mit den beiden anderen Eigentümern verwaltet.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Parteien zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gas. Die Fenster sind mit 2-fach und 3-fach Verglasung ausgestattet und bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale Lage im schönen Allgäu legen.
Objektdaten auf einen Blick Objektart: Etagenwohnung (zum Kauf)
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 110,15 m²
Miteigentumsanteil: 22,10/ 100
Grundstücksanteil: ca. 323,03 m²
Etage: 2. Obergeschoss (oberste Etage, kein Aufzug)
Etagen im Haus: 2
Baujahr: ca. 1950, laufend modernisiert (letzte Modernisierung 2022)
Ausstattung: gehoben
Balkon: großzügiger Balkon mit über 20?m² in Süd-West-Ausrichtung
Heizung: Luftwärmepumpe + Gas (moderne Kombination)
Fenster: 2-fach und 3-fach Verglasung
Küche: große, helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Ofen: Schwedenofen vorhanden
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Nebenräume: Keller, Abstellraum
Garten: gemeinschaftlich nutzbar
Haus: Massivbauweise, 3-Parteienhaus
Verwaltung: gemeinschaftlich durch die 3 Eigentümer
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.085,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.438 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.868 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 323,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 71.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 1.12
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