Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Düren Düren 52351

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche

LundZ Immobilien Walter Zallinger

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gemütliche und gut vermietete Eigentumswohnung*

**Als Kapitalanlage** Hier lässt es sich schön Wohnen.
Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2000 abgeschlossen.
*Neue Dacheindeckung
*Neue Kunststofffenster,
*Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung
eines geeigneten Wärmeverbundsystems.
*neuer Treppenhausanstrich.
*Ebenso wurde die Wohnung saniertElektroinstallation und Sanitärinstallation nklusive Fliesenarbeiten in Bad und Küche.)

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.865,67 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57% incl 19% MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.865,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.361 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LundZ Immobilien Walter ZallingerGewerblicher Anbieter

Sebastianusstr. 28, 52249 Eschweiler

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter ZallingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv4e5k

Referenznummer: KN-15