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3,5 Zimmer  •  63 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
200000 €3.173 €/m²
Finanzierung ab 799 €/Monat
3,5Zimmer
63 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kluge Immobilien GmbH
Kluge Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rarität! 3- Zimmer- Dachgeschoss mit Hobbyraum im Dachspitz, Balkon und TG in guter Lage von Bühlau!

Wenn Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten und rufen Sie in der Regel noch am gleichen Tag an.

Mit dieser Offerte bekommen Sie die Möglichkeit in guter Lage von Bühlau eine individuelle Dachgeschoss- Wohnung mit viel Charme zu erwerben! An dieser Stelle möchten wir Ihnen nur einige Details dieses interessanten Angebotes benennen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

- der Gesamtkaufpreis beträgt 213.000,- €
- gepflegte Anlage
- die eingestellten Fotos sind Archivbilder
- Süd/West- Balkon mit elektrisch bedienbaren Rollladen
- Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne
- ca. 16m² (brutto) großer Hobbyraum ( nicht in der Wohnfläche enthalten ) mit innenliegenden Duschbad über Raumspartreppe im Dachspitz und hier als "halbes Zimmer" aufgeführt
- Abstellraum im Dachspitz
- einfache Einbauküche
- Tiefgaragenplatz
- die Wohnung war bisher für 580,- € Kaltmiete zzgl. TG- Platz vermietet
- Wohngeld 252,-€/mtl.
- Keller
- Fahrradraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- ÖPNV fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten in der der Nähe
- das Baujahr ist vermutlich um ca. 1996/97 - das Baujahr 2000 im Energieausweis muss korrigiert werden

Ganz gleich, ob Sie als Anleger Ihr Geld vor den weiteren, absehbaren Turbulenzen schützen möchten, sich eine solide Altersvorsorge aufbauen wollen oder als Eigennutzer für die Finanzierung nahezu den gleichen Betrag wie zur Miete aufwenden müssen.... dieses Angebot rechnet sich! Überzeugen Sie sich selbst!

Hinweis:

Die Angaben zum Objekt basieren in der Regel auf Angaben des Verkäufers oder einem Dritten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
3.173 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
13000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
252 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.173 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.335 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.595 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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