Wohnung zum Kauf provisionsfrei 914.900 € 4 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Milbertshofen-Am Hart München / Am Hart 80937

Monat
4Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige 4 Zi-Whg mit bodentiefen Fenstern, Parkblick und großem Balkon

Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Samstags 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in Kontakt!

Diese großzügige 4-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt von einem Verteilerflur ausgehend über zwei Kinderzimmer und einem Gästebad mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon bilden den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche runden dieses Wohnerlebnis ab.

LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS:
*Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft
*Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
*Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m²
*Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, schönem Garten oder Balkon
*Hochwertige Architektur vom prämierten Büro Meier Neuberger Architekten
*Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik etc.
*Schnell in die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Auto auf den Mittleren Ring oder auf die A 99

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

914900 €

9.096,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.096,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.050 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KOSTENEFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT:
*Effizienzhaus EH 40
*nachhaltig und mit hohem energetischen Standard
*Fernwärmeversorgung, sparsam und unabhängig von Gas und Öl
*Vorrüstung für E-Mobilität in der TG
*Energie sparen: Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2drlq5t

Referenznummer: 16123