Kurzbeschreibung
Vermietete Etagenwohnung in Dresden-Prohlis
Objekt
Diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage in Dresden-Prohlis bietet Ihnen eine zukunftssichere und langfristige Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,8 m² und einer hochwertigen Ausstattung verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Sicherheit eines 15-jährigen Mietvertrages (beginnend ab dem 01.12.2022), der eine stabile und planbare Rendite gewährleistet.
Die Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert. Dank der barrierearmen Gestaltung, eines schwellenlosen Zugangs sowie einer bodengleichen Dusche ermöglicht sie ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude erfüllt zudem höchste energetische Standards, wodurch niedrige Betriebskosten sichergestellt werden. Hochwertige Design-Bodenbeläge und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Balkon bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für den Mieter, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Eigentümer profitieren von einem Rundum-Sorglos-Paket, bei dem Verwaltung und Vermietung vollständig übernommen werden. Das bedeutet für Sie: Kein Stress mit Leerständen, Neuvermietung oder Kommunikation mit den Mietern. Für die Mieter stehen individuell buchbare Servicepakete sowie ein angeschlossener Pflegedienst zur Verfügung, sodass auf Wunsch zusätzliche Unterstützung und Betreuung gewährleistet werden kann.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preise
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.390,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.390,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
914 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.568 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
