Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 69,9 m²<br/>Wohnfläche Giengen Giengen 89537

Monat
3Zimmer
69,9 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

3-Zimmer-Wohnung in Giengen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage in Giengen. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Spielplatz, eine Bäckereifiliale und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Nähe und auch bis zum Stadtzentrum ist es nicht weit.

Die Wohnung begeistert durch helle, großzügige Räume und eine ansprechende Raumaufteilung.
Sie teilt sich in:
- einen geräumigen Eingangsbereich;
- den breiten Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben;
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon;
- das geräumige Schlafzimmer;
- ein weiteres drittes Zimmer, als Kinder- oder Arbeitszimmer;
- die großzügige Küche mit Essplatz;
- das Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss);
- eine separate Toilette;
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung)
Böden: Laminat, PVC, Fliesen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und dem Mietverhältnis zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.217,77 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.285,68 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.710 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tabea HäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnbz5k

Referenznummer: 2319