Einfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €4.363 €/m²

Finanzierung ab 3336 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Itzehoe (25524)

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illkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Architekten-Stadthaus in exklusiver Lage direkt am See. Dieses stilvolle Haus wurde 2016 in massiver Bauweise auf einem ca. 780?m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 190?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Insgesamt sechs Zimmer, ein durchdachtes Raumkonzept und viele stilvolle Details machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit eindrucksvoller Galerie und moderner Mustertapete. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche - geschmackvoll, hell und praktisch. Direkt daneben sorgt ein separater Garderobenraum für Ordnung: Hier finden Jacken, Schuhe sowie Waschmaschine und Trockner ihren Platz - eine elegante Lösung für den Alltag.

Links der Diele liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ein direkter Zugang von der Diele zur angrenzenden Garage erleichtert das Be- und Entladen - besonders praktisch bei Einkäufen oder Regenwetter.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 63?m² bildet das Herzstück des Hauses. Vier große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Seeblick. Eine Sichtbetondecke verleiht dem Raum modernen Loft-Charakter. Der stilvolle Bioethanol-Kamin sorgt für gemütliche Stunden; die angrenzende Nische bietet Platz für dekorative Holzaufbewahrung.

Die angrenzende Küche überzeugt mit einer hochwertigen Hochglanz-Einbauküche und edlen Natursteinarbeitsplatten. Ein großer Tresen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten: Induktionskochfeld mit Deckenabzug, Grillfeld, Mikrowelle, Backofen in Komforthöhe, Wärmeschublade sowie einem großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank. Vom Essbereich führt ein elegantes Hebe-Schiebeelement direkt auf die sonnige Südterrasse.

Über eine Betontreppe mit schwarzem Edelstahlgeländer erreichen Sie das Obergeschoss. Der offen gestaltete Flur mit Galerie betont den luftigen, architektonischen Charakter. Der industrielle Stil wird durchgehend aufgegriffen und stilvoll umgesetzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein kleines Büro, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in den Garten und auf den See - ein echtes Highlight bei Sonnenaufgang.

Das großzügige Bad bietet eine ebenerdige Dusche, einen hochwertigen Doppelwaschtisch, eine freistehende Badewanne mit Seeblick sowie einen Handtuchheizkörper. Edle Spachteltechnik, stimmungsvolle Beleuchtung und ein Sternenhimmel über der Wanne sorgen für echtes Spa-Feeling.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wärmepumpe von Stiebel Eltron versorgt die Fußbodenheizung energieeffizient. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores im Wohnbereich sorgen für Komfort und Lichtregulierung. Die Haustür lässt sich per Fingerabdruck öffnen. Ein Glasfaseranschluss, Netzwerkdosen in allen Räumen sowie ein elektrisches Einfahrtstor mit Kamera ergänzen die moderne Ausstattung. Leerrohre für eine zukünftige Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine gepflegte Rasenfläche, Hochbeete, ein Bauerngarten sowie ein Spielhaus mit Rutsche und Schaukel bieten Erholung und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Die rund 70?m² große Terrasse auf der Süd- und Ostseite bietet viel Platz für Lounge, Esstisch und Sonnenliegen - mit direktem Seeblick.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie zwei Stellplätze davor bieten Platz für Fahrzeuge. Der Technikraum mit Heizungsanlage ist sauber abgetrennt und gut zugänglich.

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