Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Volksbank eG Westrhauderfehn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mit vielen raffinierten technischen Ausstattungsdetails! Modernisiertes EFH in Rhauderfehn

In einer ruhigen Kanallage von Rhauderfehn finden Sie dieses vollständig renovierte und modernisierte Einfamilienhaus. Ausgestattet mit vielen Raffinessen - für die Elektriker oder IT-Spezialisten unter uns. Modernisierte Stromverteilung mit Vorbereitung PV-Anlage, LAN-Verkabelung mit Verteilerschrank im Keller, Alarmanlage ...

Ab dem Jahre 2008 wurden keine Kosten und Mühen gescheut, ein modernisiertes Familiendomizil zu schaffen. Unter anderem wurden alle Räume renoviert und mit neuer Elektrik, sowie einer Fußbodenheizung mit neuem Fußbodenaufbau (Erdgeschoss) ausgestattet. Die Dachisolierung wurde überwiegend 2010 verbessert. Ebenfalls wurden die sanitären Einrichtungen auf einen aktuellen Stand gebracht und im Obergeschoss ist ein weiteres Bad mit Badewanne entstanden. Zudem wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu verbessern. Die Heizung ist nagelneu und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Ein weiteres Highlight ist der Garten in Süd- Westlage mit der großen Party-Blockhütte - ein absoluter Familientraum für Groß und Klein! Auf der großen überdachten Terrasse direkt vor der Blockhütte gibt es die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, um die Natur zu genießen. Für die Hobbybastler unter uns gibt es in der kleinen Werkstatt genügend Platz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
7 Stellplätze: 3 Carports, 4 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.233,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
4 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.233,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

787 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank eG WestrhauderfehnGewerblicher Anbieter

Untenende 2, 26817 Rhauderfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas RademacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7r85v

Referenznummer: 013-01006