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VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
15 Zimmer  •  400 m²  •  2.480 m² Grundstück

Haus zum Kauf
885500 €2.214 €/m²
Finanzierung ab 3463 €/Monat
15Zimmer
400 m²Wohnfläche
2.480 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges imposantes Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Großzügiges imposantes Anwesen in Zapfendorf mit ca. 2500m² Grundstück.

Zum Verkauf steht ein attraktive Anlage mit Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäude und Speicherscheune. Die Immobilien befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten großzügige Wohnflächen von ca. 400 m² und zusätzliche Büroflächen von ca. 200m², die Scheune ist doppelstöckig und hat eine Nutzfläche von ca. 200m². Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 2480 m² befinden sich ein Garagengebäude und diverse Schuppen und Holzlagen. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl für private Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzungen geeignet ist. Denkbar wäre auch die Nutzung zur Tierhaltung oder als Eventanlage.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Hauser ist von normaler Qualität und auf Langlebigkeit ausgelegt. Für behagliche Wärme in den Gebäuden sorgt eine moderne Zentralheizung, die durch eine effiziente Fußbodenheizung ergänzt wird. Diese Heizungsart trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und ermöglicht eine gleichmäßige Verteilung der Wärme in den Wohnräumen. Die Immobilie wurde 2022 um weitere Modernisierungsmaßnahmen ergänzt, die zur Erhaltung und Verbesserung der Ausstattung beigetragen haben.

Lage:

Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist ihre Lage. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als vorteilhaft zu bewerten, was sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Geschäftspartner von Bedeutung ist.

Besondere Merkmale:

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Entspannung und Erholung im Grünen, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielfläche für Kinder oder als repräsentatives Außenareal für geschäftliche Anlässe - die Optionen sind vielfältig. Zudem bietet die Immobilie ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Gäste.

Fazit:

Dieses Anwesen bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Familien und Unternehmen, die auf der Suche nach einem ansprechenden Umfeld sind, das individuelles Wohnen und effizientes Arbeiten ermöglicht. Die gepflegte Substanz, die durchgeführte Modernisierung und die attraktive Lage stellen eine solide Basis für langfristige Planungen dar. Eine Besichtigung der Immobilie ist absolut empfehlenswert, damit Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten machen können.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 9 Stellplätze: 4 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis
885500 €
2.213,75 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.213,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
975 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.386 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Königstraße 10, 96052 Bamberg
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Partnerschaft
Herr Jürgen SchollDein Kontakt
Online-ID: 2j6d75n
Referenznummer: 25 161 024
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