Wohnung zum Kauf provisionsfrei 509.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neumarkt Neumarkt 92318

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

RENDITEOBJEKT! 2 Wohnungen im Paket direkt im Stadtzentrum von Neumarkt

Die Gesamteinheit mit ca. 135 m² ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten:

1. Einheit:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 15.000 €
- Ein großer und ein kleiner Balkon vorhanden

2. Einheit
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 8.160 €

Die Gesamteinheit kann auch ohne größeren Aufwand wieder als eine Einheit verbunden und somit als eine bis zu 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden (siehe Grundriss).

Das Hausgeld für die Gesamt-Einheit beträgt monatlich 312,00 €.

Zur Gesamteinheit gehört Kellerabteil.
Weiterhin können optional Tiefgaragenstellplätze im Objekt für 18.500 € zusätzlich erworben werden.

In beiden Einheiten sind Einbauküchen und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive.

Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

509000 €

3.770,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.770,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jptr5f

Referenznummer: 324899