Hochwertige Büros mit Ringbahnanschluss in Prenzlauer Berg
Das brachliegende Areal des ehemaligen Schlachthofes wurde wiederbelebt und so ist in den denkmalgeschützten Hallen an der Landsberger Allee ein Mix aus Handel, Büro und Gastronomie entstanden. Hinter den Hallen wurde nach den Plänen des renommierten Architekturbüros GEWERS PUDEWILL ein repräsentativer, sechsgeschossiger Neubau mit einer Gesamtfläche von über 40.650 m² erbaut. Die Mietflächen verfügen über raumhohe Fenster, eine hochwertige Büroausstattung und diverse Terrassen. Die Büroflächen können nach Absprache mit den Mietern aufgeteilt und ausgestattet werden. Die Einheiten zeichnen sich aufgrund der Gebäudestruktur durch eine sehr gute Effizienz aus. Besonders die vielen und großzügigen Terrassenflächen stellen einen besonderen Mehrwert dar. Ein besonderer Wert wird auf die Außenanlagen gelegt, es wird eine Campus-Atmosphäre kreiert.
Merkmale und Ausstattung
Erstbezug im Neubau Repräsentative Eingangsbereiche Hochwertiger Bürostandard Flexible Flächenplanung (horizontal/vertikal) Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Hohe Decken Lichtdurchflutete Büroflächen Hohlraumböden Bodentanks ohne Einbauten (Anschlussdosen etc.) als Zugtanks und/oder zur Aufnahme der Elektroinstallation inkl. Deckel eingebaut (ca. 280 Stk. pro Ebene), im Standard-Mieterausbau werden die Deckel mit Bodenbelag belegt und die vorgesehenen Bodentanks mit einer Grundausstattung versehen Teilweise Glastrennwände Antistatischer, und akustisch wirksamer Teppichboden, stuhlrollenfest Active Design-Elemente Umlaufende Panorama-Dachterrasse im 5. OG Außen-Loggien Drei Lichthöfe über 5 Etagen mit begehbaren Lichthof-Parks (EG) Für Küchen werden an den Standorten Wasser, Abwasser und alle benötigten Elektroanschlüsse vorbereitet, Teeküchen sind nicht Bestandteil des Standard-Mieterausbaus Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter Lagerflächen im Untergeschoss Aufzüge Tiefgarage (130,00 EUR/Stellplatz) Fahrrad-Stellplätze (ab 15,00 EUR/Stellplatz)
Lage
Preise
Preis pro m²
39,50 Euro pro Quadratmeter39,50 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
