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3 Zimmer  •  82,8 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
280000 €3.380 €/m²
Finanzierung ab 1129 €/Monat
3Zimmer
82,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PICAFLOR Immobilien GmbH
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfreie ETW mit privatem Gartenanteil & Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Nuthetal.

Mit einer großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 50,69 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (Stäbchenparkett) sowie das ebenfalls tagesbelichtete Wannenbad. Dem Esszimmer vorgelagert befindet sich die wettergeschützte Loggia/Balkon. Den zur Wohnung gehörigen Garten sowie die Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten.

Zusätzlich steht eine Nutzfläche (Hobbyfläche) im unteren Stockwerk der Wohnung zur Verfügung, welche vielseitig genutzt werden kann. Die vorherigen Nutzer der Wohnung hatten dort ihr Schlafzimmer untergebracht.
Die Größe dieses tagesbelichteten Raumes beträgt ca. 26,48m².

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 83m² zuzüglich ca. 50m² Garten.

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und verfügt über einen Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne (Ostseite) genießen und den Ausblick auf die ruhige Umgebung. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der sich nach hinten erstreckt. Hier können Sie sich entspannen, grillen oder Ihren "grünen Daumen" entfalten.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und abschalten.

Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und seitdem mehrfach saniert. Dadurch befindet es sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Nuthetal mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem Balkon, dem Garten und dem gepflegten Zustand eine attraktive Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohlzufühlen.

Das monatliche Hausgeld ab 2025 beträgt für die Wohnung € 331,19 sowie für den Tiefgaragenstellplatz € 15,25.
Die WEG Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2024 betragen € 101.845,47 und € 59.800,21 für die Tiefgarage.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.380,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Laufende Kosten
Hausgeld
331.19 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.380,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.265 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.297 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbH
PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 99, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Manuela KönigsfeldDein Kontakt
Online-ID: 2jfb65l
Referenznummer: 1439468
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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