Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.380 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

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3Zimmer

82,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Rehgraben 20, Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Nuthetal.

Mit einer großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 50,69 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (Stäbchenparkett) sowie das ebenfalls tagesbelichtete Wannenbad. Dem Esszimmer vorgelagert befindet sich die wettergeschützte Loggia/Balkon. Den zur Wohnung gehörigen Garten sowie die Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten.

Zusätzlich steht eine Nutzfläche (Hobbyfläche) im unteren Stockwerk der Wohnung zur Verfügung, welche vielseitig genutzt werden kann. Die vorherigen Nutzer der Wohnung hatten dort ihr Schlafzimmer untergebracht.
Die Größe dieses tagesbelichteten Raumes beträgt ca. 26,48m².

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 83m² zuzüglich ca. 50m² Garten.

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und verfügt über einen Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne (Ostseite) genießen und den Ausblick auf die ruhige Umgebung. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der sich nach hinten erstreckt. Hier können Sie sich entspannen, grillen oder Ihren "grünen Daumen" entfalten.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und abschalten.

Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und seitdem mehrfach saniert. Dadurch befindet es sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Nuthetal mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem Balkon, dem Garten und dem gepflegten Zustand eine attraktive Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohlzufühlen.

Das monatliche Hausgeld ab 2025 beträgt für die Wohnung € 331,19 sowie für den Tiefgaragenstellplatz € 15,25.
Die WEG Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2024 betragen € 101.845,47 und € 59.800,21 für die Tiefgarage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen