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Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
5 Zimmer  •  207 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
335000 €1.618 €/m²
Finanzierung ab 1310 €/Monat
5Zimmer
207 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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2 Eigentumswohnungen im Paket

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Das Haus wurde ab Bau von den Eigentümern selbst bewohnt, daher durchgehend gepflegt.

Es sollen nun die Eigentumswohnungen im EG und im Souterrain verkauft werden.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG verfügt über einen guten Schnitt:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon an Küche
- Terrasse an Wohnzimmer
- Gartenanteil

Die 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gartenanteil
- Nebeneingang

Der Zugang zu allen 3 Wohnungen erfolgt ganz normal über das Treppenhaus. Ein gesonderter Nebeneingang auf der Rückseite des Hauses kann ebenfalls für die Souterrainwohnung genutzt werden, hierüber erfolgt auch der Zugang zum Garten.

Entgegen der Planangaben in der Teilungserklärung wurde ein gesonderter Zugang zum Heizraum über eine Außentüre geschaffen. Der Zugang erfolgt somit durch den nachträglich abgetrennten Abstellraum der Souterrainwohnung, so dass Handwerker etc. nicht wie im ursprünglichen Plan, durch die Wohnung zur Heizung gelangen müssen.

Im Garten befinden sich 3 Sondernutzungsflächen, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich derzeit eine Pflanzfläche sowie ein Gartenhaus.

Zur EG Wohnung gehört ein Garagenstellplatz nebst der vorgelagerten Fläche als Sondernutzungsrecht.
Zur KG Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie die vorgelagerte Fläche als Sondernutzungsrecht.

Beide Wohnungen sind ab 01.05.2025 frei.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garage
  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
1.618,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 %
inkl. MwSt. (19%) fällig mit Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.618,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.340 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.165 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Dachgeschosswohnung gehört einem anderen Eigentümer und steht ggf. ebenfalls zum Verkauf, hier könnte der Kontakt hergestellt werden.

Für Nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 767,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Albrecht-Dürer-Str.11b, 90579 Langenzenn
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Johannes TiefelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jg6g5n
Referenznummer: 102900
Tiefel Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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