Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.663 €/m²

Finanzierung ab 1948 €/Monat

---

7Zimmer

300 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

---

Wörnitz, Wörnitz (91637)

---

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Das Haus wurde ab Bau von den Eigentümern selbst bewohnt, daher durchgehend gepflegt.

Es sollen nun die Eigentumswohnungen im EG und im Souterrain verkauft werden.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG verfügt über einen guten Schnitt:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon an Küche
- Terrasse an Wohnzimmer
- Gartenanteil

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG ist ebenfalls sehr schön geschnitten:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon an Küche
- Gartenanteil

Die 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gartenanteil
- Nebeneingang

Der Zugang zu allen 3 Wohnungen erfolgt ganz normal über das Treppenhaus. Ein gesonderter Nebeneingang auf der Rückseite des Hauses kann ebenfalls für die Souterrainwohnung genutzt werden, hierüber erfolgt auch der Zugang zum Garten.

Entgegen der Planangaben in der Teilungserklärung wurde ein gesonderter Zugang zum Heizraum über eine Außentüre geschaffen. Der Zugang erfolgt somit durch den nachträglich abgetrennten Abstellraum der Souterrainwohnung, so dass Handwerker etc. nicht wie im ursprünglichen Plan, durch die Wohnung zur Heizung gelangen müssen.

Im Garten befinden sich 3 Sondernutzungsflächen, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich derzeit eine Pflanzfläche sowie ein Gartenhaus.

Zur EG Wohnung gehört ein Garagenstellplatz nebst der vorgelagerten Fläche als Sondernutzungsrecht.
Zur EG Wohnung gehört ein Garagenstellplatz nebst der vorgelagerten Fläche als Sondernutzungsrecht.
Zur KG Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie die vorgelagerte Fläche als Sondernutzungsrecht.

Alle Wohnungen sind ab 01.06.2025 frei.

Sonstiges Für Nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen