Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €5.000 €/m²

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Pradl, Innsbruck (6020)

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Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck!
Es gelangen fünf exklusive Einheiten, alle befristet vermietet, zum
Verkauf. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 26 m² und 106
m² zuzüglich anteiliger Gartenflächen. Die Wohnungen befinden
sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992, die zum Verkauf
stehenden Einheiten wurden Anfang 2020 geschaffen und
entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit feinsten
Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküchen mit
Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank
und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fensteröffner samt
Sonnenschutz Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab.
Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den
Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion
ist installiert. Die Wohnungstüren sind selbstschließende
Brandschutztüren mit Spion und Schlüsseltresoren.
Die Heizung erfolgt über Gas, in den einzelnen Einheiten im
Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit
Radiatoren/Heizkörper.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen die Top 2 mit einer Größe
von 64 m² vor. Die momentane Nettomiete beträgt Euro 869,27, die Betriebskosten Euro 220,--.
Diese Wohnung ist ab Mai 2025 bestandsfrei und kann selbst bewohnt bzw. wieder neu vermietet werden

Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter
Fläche. Die Planung der Lofts, die sich mit offener Galerie über zwei
Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre.
Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen.
Immobilien zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu
schaffen.
Optional kann noch ein im selben Haus befindlicher
Tiefgaragenplatz um Euro 30.000,-- erworben werden.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1