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5 Zimmer  •  142,9 m²  •  150 m² Grundstück  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf
479900 €3.359 €/m²
Finanzierung ab 1931 €/Monat
5Zimmer
142,9 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Norddeutsche HYP e.K.
Norddeutsche HYP e.K.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reihenhaus im Herzen von Lübeck: stilvoll, sicher, energieeffizient

In diesem modernen Reihenmittelhaus vereinen sich stilvolle Eleganz und durchdachte Funktionalität zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die massiv gebaute Immobilie mit ihrer schlichten Putzfassade und den klaren Linien – ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen möchte.

Dieses 2021 erbaute Haus erstreckt sich über vier großzügige Vollgeschosse und bietet auf jeder Etage ein komfortables Raumgefühl. Mit insgesamt fünf Wohnräumen gibt es hier genug Platz für alle Familienmitgliederund die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse. Herzstück ist die offene Wohnküche im Erdgeschoss – ein idealer Raum für gesellige Kochabende, lebendige Familienmomente und gemütliche Stunden.

Die ebenerdige Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Die angegliederte Dachterrasse bietet zusätzlich einen wunderbaren Rückzugsort, um den Ausblick auf die Umgebung zu genießen und einfach die Seele baumeln zu lassen.

Durchdachte Details unterstreichen die Qualität des Hauses: dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchsschutz sorgen für ein hohes Sicherheitsgefühl, ebenso wie die elektrischen Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Die energieeffiziente Nahwärme-Heizung schafft eine wohlige Wärme und sorgt zudem für ein gutes Gewissen in Sachen Nachhaltigkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen auch in dieser Hinsicht das Leben erleichtert. Hier erwartet Sie ein moderner Wohntraum – ein Zuhause, das auf Sie wartet, um gemeinsam neue Geschichten zu schreiben.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab 01.07.2025
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
479900 €
3.359 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.359 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.190 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Norddeutsche HYP e.K.
Norddeutsche HYP e.K.Gewerblicher Anbieter
Grubenstraße 35, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Herr Eric MarkusDein Kontakt
Online-ID: 2gy5v5t
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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