Freundliche Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Münster/Roxel
Die angebotene gemütliche sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung in naturnaher Umgebung mit einem großzügigen Balkon, befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage eines Sechsparteienhauses in Roxel im Stadtteil von Münster. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer verkauft.
Diese schöne neu gestrichene (2025) Wohnung steht ab 01.05.2025 zur Verfügung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 qm steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen und überdachten Balkon zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf-/Kinder-/ oder auch Arbeitszimmer. Über den Flur gelangt man in die Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche, in den Abstellraum als auch ins Bad. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Bidet und einen Waschtisch.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.
Die Küche wurde in 2022 renoviert und erhält neben hellen Boden- und Wandfliesen eine Einbauküche. Eine bereits eingebaute Küche inkl. Spülmaschine, Glaskochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombi etc. spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnräume sind komplett mit einem Laminatboden ausgestattet.
Auch ein kleiner Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Die erst Anfang 2022 ausgetauschten Fenster sind isolierverglast, abschließbar und mit Rolläden (Außenjalousien) ausgestattet. In den Wohnräumen wurden alle Heizkörper erneuert.
Zur Wohneinheit gehört auch ein großer eigener Kellerraum. Für den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihren Trockner, steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Eine eigene im Verkaufspreis inkludierte Garage, in unmittelbarer Nähe der Wohnung, runden das Angebot ab.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Garage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.474,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
427 €427 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.474,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie mir bitte Ihre Anfrage per Email in der Sie bitte unbedingt eine Telefonnummer und Angaben zu Ihrer Person hinterlegen. Gerne erteile ich Ihnen weitere Auskünfte und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Bitte berücksichtigen Sie, dass Ihre Anfrage nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden kann. Hierfür bitte ich um Ihr Verständnis.
Am 02.05.2025 haben die Interessenten die Möglichkeit die Wohnung zwischen 13:00 - 16:00 Uhr zu besichtigen. Geben Sie mir bitte per Email Bescheid, ob Sie zur Besichtigung kommen wollen, damit ich Ihnen die Adresse mitteilen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
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Anbieter der Immobilie
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