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3 Zimmer  •  108 m²  •  Dachgeschoss, 5. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1950000 €18.062 €/m²
Finanzierung ab 7406 €/Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Vertriebsteam LEON11
Vertriebsteam LEON11
Teil eines Projekts
LEON11
Neubauprojekt
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Spektakuläre 3 Zimmer Dachterrassen Wohnung mit Galerie

Wohnraum: In den Penthouse-Wohnungen, zum Teil auf zwei barrierefreien und mit dem Aufzug erreichbaren Eingangsebenen, ist dies gelebte Realität. Teils außergewöhnliche Raumhöhen, ein großer offener Luftraum durch Galerien und lichtdurchflutete Räume durch große Dachflächenfenster vermitteln ein ganz neues Raumgefühl. Große Dachterrassen mit Privatsphäre, zum Teil zusätzliche Balkone oder Erker sind zusätzlich Argumente für ein Leben auf höchster Ebene von LEON11.
Von hier aus ergeben sich Blickachsen in drei Himmelsrichtungen, hat man Blick auf den Olympiapark, auf den Rotkreuzplatz und bei entsprechender Fönlage, aus manchen Wohnungen sogar auf die Berge.

. Zentral wohnen in Neuhausen-Nymphenburg

. Eigentumswohnungen in der Leonrodstraße, nähe Rotkreuzplatz

. Perfekte Infrastruktur vor der Haustüre

. Ein Stadtviertel mit vielen Facetten, urban und gleichzeitig grün

. 37 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 126 m²

. Große Auswahl von Wohnungsgrößen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 4-Zimmer Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum
Penthouse

. Haus-im-Haus: 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen

. Fast alle Wohnungen mit einem Balkon, einer Loggia, einem Erker oder einer Terrasse

. Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern

. Mit Smarthome ständige Kontrolle der Wohnungstechnik über eigenes Wohnungsterminal oder per App

. Planung und Bautechnik durch HPP Architekten, einem weltweit renommierten deutschen Architekturbüro

. Ressourcenschonender, nachhaltiger Ansatz: Ertüchtigung in Neubauqualität statt Abriss & Neubau

. Geplant: Energie-Effizienzhaus 55 EE mit Energie-Effizienz-Klasse A+ gem. Wärmeschutznachweis (derzeit höchste mögliche Form bei Bestandsgebäuden)

. Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten

. Mobilitätskonzept in der Tiefgarage mit CarSharing-Plätzen, ausleihbaren Lastenrädern, Bike-Sharing-Plätzen, Vorrichtungen für E-Ladestationen etc.

. Hauseigene Paketstation und eigene Fahrradwerkstatt

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Herbst 2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
1950000 €
18.062,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
60000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
18.062,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.353 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 119,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,86 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zum Bus: 0.27
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Anbieter der Immobilie

Vertriebsteam LEON11
Vertriebsteam LEON11Gewerblicher Anbieter
Ottostraße 5, 80333 München
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Partnerschaft
Frau Juliane BehrDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgw65s
Referenznummer: LEON11.35
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