Studio zum Kauf

139000 €139.000 €3.089 €/m²

Finanzierung ab 552 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Entengasse 3, Neßmersiel, Dornum (26553)

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Charmante sonnige Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Garten an der Nordsee

In ruhiger Lage von Neßmersiel, einer der idyllischsten Ecken Ostfrieslands, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Klinkerbaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten – Privatsphäre und Entspannung sind hier garantiert.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• ruhige Sackgasse in verkehrsberuhigter Straße
•Wohnfläche: ca. 45 m²
•Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur
•Highlight: Uneinsehbarer pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung
•Parken: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
• zusätzlicher eigener Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel
•Baujahr: 1984
•Inventar: Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
•Hausgeld: Nur 75 € monatlich
•Nutzung: Ideal für die Eigennutzung oder als Ferienwohnung zur Vermietung

Perfekte Lage für Nordseeliebhaber:
Der familienfreundliche Sandstrand und die Fährverbindung zur Insel Baltrum befinden sich nur ca. 2,2 km entfernt. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten.

Touristische Highlights in Neßmersiel:
•Wattwanderzentrum Ostfriesland
•Direkter Zugang zu Deich- und Küstenwanderwegen
•Hundefreundlicher Strandabschnitt
•Fahrrad- und Wanderrouten durch die malerische Küstenlandschaft
•Entspannung und Erholung in Thalasso- und Gesundheitsangeboten der Region
•Vielfältige Freizeitaktivitäten an der gesunden, friesischen Nordseeluft

Fazit:
Ob als gemütliches Ferienrefugium, attraktives Renditeobjekt oder ruhiger Rückzugsort – diese Erdgeschosswohnung mit Garten in bester Nordseelage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Einziehen, wohlfühlen und die Nordsee genießen!

Jetzt besichtigen und Küstenluft schnuppern – Ihr neues Zuhause in Neßmersiel wartet!

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt über Link WohnImmobilien GmbH.
Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor .

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung