Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 8 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Holzgerlingen 71088

Monat
8Zimmer
314 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

HdB Haus der Berater GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Drei Wohnungen und Gewerbeflächen in guter und ruhiger Lage

Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des Erdgeschosses sind Sie sehr flexibel. Die Büros können als repräsentative Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen genutzt werden, die Halle hat ein Garagentor und kann bequem für Anlieferungen angefahren werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, den Rest des Hauses nutzen die Eigentümer, ein Bezug ist hier somit problemlos möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle).

Wohnung EG:
2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet)
Wohnung OG:
2-Zimmer mit ca. 62 m² (frei)
Maisonette-Wohnung OG und DG:
4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Gewerbeeinheit im EG:
Büro und Eingangsbereich ca. 61 m² (frei)
Halle ca. 210 m² (frei)
Im UG ca. 119 m² Nutzfläche (Lager und Kellerräume)

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Substanz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Style.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

4.140,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.140,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

HdB Haus der Berater GmbHGewerblicher Anbieter

Böblinger Str. 86, 71088 Holzgerlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen WeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvvk5x

Referenznummer: 903 (1/903)