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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
2 Zimmer  •  51,9 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
247000 €4.758 €/m²
Finanzierung ab 993 €/Monat
2Zimmer
51,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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MS-Stadt * 2-Zimmer-ETW * Balkon * zurzeit vermietet

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Lage von Münster, nur wenige Gehminute von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung ist zur Hofseite gelegen, sodass sie ruhiges Wohnen in der Stadt bietet.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Zurzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von € 5.342,04. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024. Das monatliche Hausgeld beträgt nur rd. € 100,00.

Die Eigentümer achten auf die Instandhaltung des Hauses. Vor 15 Jahren wurden alle Steigleitungen erneuert.

Ein zu der Wohneinheit gehörender Kellerraum bietet Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1964
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
247000 €
4.758,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.342,04 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
46,24
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.758,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.961 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 51,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 204, Flurstück: 721, Gemarkung: Münster
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Anbieter der Immobilie

VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Weseler Str. 253, 48151 Münster , Westf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Fissahn
Herr Dominik FissahnDein Kontakt
Online-ID: 2h5ym5s
Referenznummer: 35309
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