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3 Zimmer  •  74,7 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
446300 €5.974 €/m²
Finanzierung ab 1695 €/Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche

Wohnbau Bayern GmbH
Wohnbau Bayern GmbH
Teil eines Projekts
Wohnen am Salzachbogen
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

NEUBAU: Einzigartige 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung in Laufen

In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung.

Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand.

Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf
Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und
Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen.

Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation.

Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
446300 €
5.973,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.973,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.686 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.302 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze jeweils EUR 24.000,00
Kaufpreis Wohnung: EUR 446.300,- zzgl. Tiefgaragenplätze EUR 48.000,- = Insgesamt EUR 494.000,-

Gerne beraten wir Sie bzgl. Finanzierung und KFW Förderung!
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Anbieter der Immobilie

Wohnbau Bayern GmbH
Wohnbau Bayern GmbHGewerblicher Anbieter
Pommernstraße 18a, 83395 Freilassing
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Partnerschaft
Herr Wolfgang StrasserDein Kontakt
Online-ID: 2dpay5k
Referenznummer: 022/G3/E1/Eh10
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