Diese charmante, helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung, im 2. OG aus dem Baujahr 1930, besticht durch ihren zeitlosen Charakter, sowie vielen liebevollen Details. Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde soeben unter Denkmalschutz gestellt. Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen und idyllischen Innenhof. Das Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante und einladende Atmosphäre, während die klassischen Kassettenfenster nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den nostalgischen Charme der Wohnung unterstreichen.
Die Aufteilung der Zimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare. Die hohen Decken und die historischen Elemente tragen zur besonderen Wohnqualität bei.
Insgesamt ist diese Wohnung eine wunderbare Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
11.045,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung wird zur Kapitalanlage verkauft. Ein besonderer Vorteil ist, dass die jetzigen Eigentümer weiterhin zur Miete in der Wohnung wohnen bleiben. Dies bietet potenziellen Käufern eine sofortige Einnahmequelle, da die Mieteinnahmen von den bestehenden Mietern gesichert sind.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
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Anbieter der Immobilie
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