Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €2.880 €/m²

Finanzierung ab 1436 €/Monat

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

---

Radebeul (01445)

---

Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1904 besticht durch ihren historischen Charme und steht unter Denkmalschutz. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1999 vereint das Gebäude den Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², die sich ideal auf 4 Zimmer verteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon sowie zum angrenzenden Arbeitszimmer bietet. Die Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und verweilen, während das charmante Gästezimmer, ausgestattet mit einem original Meißner Kachelofen, ein behagliches Wohnambiente schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist für nur 12 € monatlich bei Bedarf anmietbar und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 23.365,29 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 329 Euro, wobei 122 Euro nicht umlagefähig sind. Diese einzigartige Wohnung vereint den Stil vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Möglichkeit, stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente zu erleben. Ein wahres Juwel für Liebhaber architektonischer Besonderheiten!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999