Villa zum Kauf

950000 €950.000 €1.563 €/m²

Finanzierung ab 3777 €/Monat

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607,7 m²Wohnfläche

1.630 m²Grundstück

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Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

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Objektbeschreibung Eins der schönsten und repräsentativsten Villen im Ort aus dem Ende der Gründerzeit und dem beginnendem Jugendstil und wurde 1997 grundlegend saniert und seitdem auch regelmäßig renoviert und modernisiert. 2021 wurde eine neuer Viessmann Gasheizkessel eingebaut. Das ganze Anwesen ist in einem sehr guten Zustand. Es ist kein klassisches Mehrfamilienhaus, sondern besteht aus 6 Eigentumswohnungen, die aber alle im Besitz des Verkäufers sind.. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2017 eingebaut. Die größte der 6 Eigentumswohnungen ist die Eigentümerwohnung, mit 174,5 Quadratmetern ist die Eigentümerwohnung, die unter anderem auch über einen Saunabereich verfügt. Diese wird im Sommer frei und kann dann selbst bewohnt oder vermietet werden. ( Bei einer Vermietung mit 9 Euro pro Quadratmetern würden sich die Mieteinnahmen von 31.962 Euro pro Jahr auf 50.754 Euro pro Jahr erhöhen. Es stehen 3 Garagen und 3 Carports zur Verfügung. Der Preis ist für die Lage, und den Zustand mehr als angemessen. Die Villa hat 607,7 Quadratmetern Wohnfläche auf ca.1301 Quadratmetern Grundstück und ein separates Grundstück mit ca. 329 Quadratmetern direkt daneben. Ein eigener Brunnen hilft, den Garten in den trockenen Jahreszeiten zu bewässern. Hier können Sie sich Träume erfüllen Raumaufteilung Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse zur Verfügung

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und vorherigem Kapitalnachweis
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend