Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 43.000 € 1 Zimmer 16,9 m²<br/>Wohnfläche Wackenmühlstraße Innenstadt Kaiserslautern 67655

Monat
1Zimmer
16,9 m²Wohnfläche

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Zentrum von Kaiserslautern!

Die Wohnanlage „Studienresidenz Kaiserslautern“ besteht aus 3 Gebäudeteilen, die sich über 2 Straßenzüge erstreckt. In den 4-geschossigen Wohnkomplexen befinden sich insgesamt 262 Apartments. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Das hier angebotene Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, kleiner Wohnküche, Diele und Duschbad.

Das Haus hat insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im DG.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Reinigungsservice
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

43000 €

2.544,38 €/m²

Provision für Käufer

2.380 € inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.544,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.449 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mietsituation Es besteht aktuell eine Mietpoolverwaltung.
Die Nettoausschüttung für das Kalenderjahr 2024 lag bei 1.157,97 € abzgl. aller Kosten/Hausgeld etc..
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Adenauerallee 48, 53113 Bonn

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Referenznummer: EX 55 56 13