Exklusive 2 Zi.-OG Wohnung mit Balkon in naturnaher Südhanglage
Diese exklusive 2 Zi.-OG Komfortwohnung in naturnaher Südhanglage besticht durch ein tolles Wohnkonzept, Barrierefreiheit, sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist von der Tiefgarage bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, mit der sich die Temperierung optimal und individuell bestimmen lässt. Hochwertige Parkettböden fügen sich in das moderne Designkonzept perfekt ein. Die unverbaute Aussicht lässt Sie urlaubsmäßig wohnen und bietet Ihnen eine ideale Ausgangslage, um Marbach und all die damit verbundenen Kulturmöglichkeiten zu erleben.
Der im Mittelpunkt stehende Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Besonders zu erwähnen ist außerdem der zur Wohnung gehörige Balkon mit Blick über die Dächer in Richtung Innenstadt. Die reizvolle Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ist nur rund 700 Meter vom Objekt entfernt.
Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum, sowie ein Abstellraum für Kinderwagen. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 29.000,00 € und ein Stellplatz im Freien für 15.000,00 € hinzuerworben werden.
Genießen Sie luxuriöses Wohnen in toller Aussichtslage mit individuellen Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
kurzfristig
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
469000 €469.000 €
6.605,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.605,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.822 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
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Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
