Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steglitz Berlin 12169

Monat
3Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Die Immonauten GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Whg + ruhiger Ost-Balkon - rauchlose Siedlung in STEGLITZ | aktuell VERMIETET

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steglitzer Denkmalensemble
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die zwischen 1930 bis 1934 errichtet wurde. Bekannt ist die Siedlung auch unter dem Titel "Rauchlose Siedlung", da sie als erste Wohnanlage Berlins einen Anschluss an ein Fernwärmenetz erhielt.

Die Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. So ist die Wohnung sowohl für eine WG geeignet als auch für ein Paar oder eine kleine Familie. Zwei der Räume sind nahezu gleich groß, der 3. Raum eignet sich ideal als Gästezimmer/ Büro/ Kinderzimmer und die Küche bietet ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung wurde durch die Mieter renoviert. Außerdem befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung. Diese befindet sich im Mietereigentum.

Die Wohnung ist seit dem 15.06.2015 an ein Paar vermietet. Seit Mietbeginn wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.930,79 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349.56 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.930,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de | 0176-28138288

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom
Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Fotos und Grundrisse dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet, es wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder die Veröffentlichung durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

Die Immonauten GmbHGewerblicher Anbieter

Sonntagstr.26, 10245 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maja DuschaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j52x5l

Referenznummer: WE 67