Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

594800 €594.800 €5.575 €/m²

Finanzierung ab 2259 €/Monat

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4Zimmer

106,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schwabach, Schwabach (91126)

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Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

In diesem modernen 11-Parteienhaus erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause - ideal für Menschen, die sich nach einem ruhigeren Lebensabschnitt sehnen oder ihr "altes Eigentum" gegen mehr Komfort und Leichtigkeit eintauschen möchten. Für Familien, welche viel Wert auf ein ruhiges Umfeld legen, ist diese Wohnung ebenfalls ideal. Der Erstbezug bietet Ihnen ein völlig neues Wohngefühl - barrierefrei, hell und durchdacht.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt - perfekt für ein gutes Buch, einen Kaffee mit Freunden oder den Blick ins Grüne. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Tür - auch wenn es mal nicht mehr ganz so leichtfällt.
Dank der nachhaltigen Bauweise nach GeG 2024, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur energiesparend, sondern auch zukunftssicher. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im modernen Doppelparker gehören selbstverständlich dazu.
Hier finden nicht nur Senioren, sondern auch Familien mit Wunsch nach Ruhe und Qualität ein liebevoll geplantes Zuhause. Ziehen Sie um - in ein Leben mit mehr Komfort, Sicherheit und Freude.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Endenergiebedarf beträgt 28,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom Mix
(Luft-Wasser-Wärme-Pumpe)
Die Energieeffizienzklasse ist A+

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Diese Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 0.45 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen