Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.077 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

---

3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schopfheim, Schopfheim (79650)

---

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten, verteilt auf drei Wohnetagen, wurde in Massivbauweise mit Unterkellerung und Satteldach erstellt.

Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, im nicht ausgebauten Bereich sind Speicherräume vorhanden. 2023 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt und die Fassade wurde neu gestrichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Das Badezimmer ist baujahrtypisch funktional, verfügt jedoch über ein Fenster. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden, zusätzlich ist das Badezimmermit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ihr Auto hat einen festen Platz im Carport, für Gäste sind Besucherparkplätze vorhanden. Außerdem sind eine Pergola und eine kleine Rasenfläche mit Grillplatz zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Abstellmöglichkeiten finden Sie im großen Kellerraum (ca. 17 m²) und im Speicherabteil, die zur Wohnung gehören

Schönheitsreparaturen im Bereich der Wand- und Bodenbeläge sind zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 84,50 m².

Sonstiges 2023 wurde die bestehende Teilungserklärung aufgrund der Zusammenlegung von zwei Wohnungen geändert, dabei wurden auch die Miteigentumsanteile neu berechnet.

Holz/Alu-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Fensterläden oder Rollläden;

TV-Empfang über Kabelanschluss möglich;

Die monatlichen Umlagen betragen für den Eigentümer zurzeit 157,00 Euro, darin enthalten sind die Kosten für Versicherungen, Kabelfernsehen, Außenanlagen, Reparaturen, Müllentsorgung, Allgemeinbeleuchtung, Hausmeister, Verwaltung, Wasserverbrauch und die Zuführung zu den Rücklagen (41,62 Euro); die Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung werden individuell mit dem Gas-versorger abgerechnet.

Ein Energieausweis liegt im Moment nicht vor, ist aber in Bearbeitung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden